DealWise AI

商业地产交易的 AI 核保

DealWise AI 是一款面向商业地产交易的 AI 承销工具，可自动读取推介说明书和租约、构建租约明细，并逐条推算 NOI 与持有期月度收益，直接输出可下载的 Excel 现金流模型。其亮点在于将卖方声称的资本化率与租约实际支撑的资本化率逐笔比对，给出两者差距的具体基点，帮助买家、挂牌经纪人和项目发起人快速识别定价偏差。首笔交易免费，无需绑定信用卡。